Estimation théorique
Rue du Bois des Ranches,71450 Blanzy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois des Ranches,71450-Blanzy indique un avis de valeur compris entre 123.000€ et 139.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.230€ et 1.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanzy (71040), comprenant 6237 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanzy (71040), comprenant 6237 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-27 | 39 | RUE DU BOIS DES RANCHES | 3 | 73 | 754 | 105300€ | 1442€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DU BOIS DES RANCHES | 5 | 108 | 830 | 140000€ | 1296€ |
2023-02-17 | 18 | RUE DU BOIS DES RANCHES | 4 | 82 | 908 | 125000€ | 1524€ |
2020-02-20 | 1 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 88 | 683 | 119000€ | 1352€ |
2019-09-12 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 76 | 717 | 76000€ | 1000€ |
2022-04-26 | 5 | RUE COLETTE | 5 | 89 | 775 | 180580€ | 2029€ |
2021-03-23 | 28 | RUE DU BOIS DES RANCHES | 5 | 88 | 554 | 90000€ | 1023€ |
2022-09-30 | 35 | RUE DES ROMPOIS | 4 | 63 | 184 | 76000€ | 1206€ |
2023-02-18 | 3 | RUE DU BOIS DES RANCHES | 4 | 79 | 711 | 110000€ | 1392€ |
2020-05-05 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 816 | 180000€ | 1957€ |
2022-06-08 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 842 | 77200€ | 990€ |
2022-03-08 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 89 | 702 | 159200€ | 1789€ |
2021-06-04 | 10 | IMP DES BLEUETS | 4 | 89 | 642 | 99500€ | 1118€ |
2020-01-24 | 12 | IMP DES BLEUETS | 4 | 93 | 784 | 124825€ | 1342€ |
2021-05-20 | 12 | IMP DES BLEUETS | 4 | 93 | 784 | 135100€ | 1453€ |
2022-10-21 | 1 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 99 | 872 | 65000€ | 657€ |
2022-01-07 | 144 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 93 | 402 | 115000€ | 1237€ |
2020-06-25 | 146 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 98 | 653 | 90000€ | 918€ |
2020-11-09 | 3 | IMP DES BLEUETS | 3 | 101 | 649 | 86000€ | 851€ |
2022-02-19 | 10 | IMP DES FAUVETTES | 3 | 66 | 547 | 86000€ | 1303€ |
2022-05-19 | 44 | RUE DES ROMPOIS | 4 | 78 | 648 | 70000€ | 897€ |
2021-07-30 | 148 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 98 | 549 | 77000€ | 786€ |
2021-01-27 | 38 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 105 | 628 | 87000€ | 829€ |
2022-04-01 | 42 | RTE DE MACON | 4 | 85 | 899 | 149000€ | 1753€ |
2022-05-10 | 23 | RUE DES ROMPOIS | 4 | 85 | 575 | 111000€ | 1306€ |
2019-06-19 | 136 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 82 | 513 | 79600€ | 971€ |
2020-01-21 | 8 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 99 | 736 | 105000€ | 1061€ |
2019-09-07 | 28 | RUE DES ROMPOIS | 4 | 76 | 322 | 128825€ | 1695€ |
2021-07-19 | 28 | RUE DES ROMPOIS | 4 | 76 | 644 | 170000€ | 2237€ |
2020-05-26 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 88 | 256 | 113000€ | 1284€ |
2021-12-15 | 21 | RUE DES ROMPOIS | 4 | 91 | 550 | 152000€ | 1670€ |
2021-08-06 | 125 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 98 | 448 | 130000€ | 1327€ |
2020-02-20 | 42 | RTE DE MACON | 5 | 100 | 1746 | 136000€ | 1360€ |
2021-12-21 | 55 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 93 | 790 | 85000€ | 914€ |
2022-10-14 | 73 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 514 | 97000€ | 990€ |
2019-05-10 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 150 | 126 | 90000€ | 600€ |
2021-10-29 | 72 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 494 | 143950€ | 1469€ |
2020-05-29 | 85 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 82 | 524 | 70000€ | 854€ |
2022-05-13 | 39 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 83 | 547 | 80000€ | 964€ |
2020-12-18 | 22 | RUE DES ROMPOIS | 4 | 140 | 729 | 141000€ | 1007€ |
2022-03-04 | 480 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 101 | 835 | 130000€ | 1287€ |
2022-02-01 | 85 | RUE DES ROMPOIS | 3 | 81 | 617 | 215714€ | 2663€ |
2020-12-28 | 120 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 93 | 577 | 70000€ | 753€ |
2020-07-01 | 26 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 492 | 70000€ | 714€ |
2020-11-26 | 32 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 674 | 72000€ | 735€ |
2020-12-09 | 12 | RUE CLAUDE DORLEANS | 4 | 90 | 800 | 220000€ | 2444€ |
2020-05-16 | 13 | RUE DES ROMPOIS | 6 | 91 | 670 | 67000€ | 736€ |
2022-10-03 | 14 | RUE DES ROMPOIS | 3 | 60 | 122 | 31500€ | 525€ |
2023-02-22 | 128 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 98 | 772 | 97000€ | 990€ |
2022-01-21 | 130 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 105 | 675 | 82000€ | 781€ |
2019-05-04 | 5 | RUE JEAN BOUVERI | 5 | 75 | 513 | 50000€ | 667€ |
2019-07-16 | 22 | RUE PAUL VALERY | 4 | 97 | 805 | 161800€ | 1668€ |
2021-12-17 | 32 | RTE DE MACON | 4 | 95 | 1614 | 130000€ | 1368€ |
2023-01-05 | 7 | RUE PAUL VALERY | 5 | 88 | 545 | 88000€ | 1000€ |
2020-03-06 | 27 | RTE DE MACON | 4 | 82 | 815 | 89600€ | 1093€ |
2021-02-20 | 8 | RUE DES ROMPOIS | 5 | 73 | 554 | 25000€ | 342€ |
2022-06-02 | 14 | RUE CLAUDE DORLEANS | 5 | 86 | 666 | 149500€ | 1738€ |
2023-01-05 | 249 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 114 | 778 | 140000€ | 1228€ |
2022-01-25 | 30 | RTE DE MACON | 7 | 174 | 1609 | 215000€ | 1236€ |
2022-09-02 | 105 | ALL JACQUES OFFENBACH | 5 | 110 | 527 | 58000€ | 527€ |
2019-06-05 | 23 | RTE DE MACON | 5 | 76 | 528 | 130000€ | 1711€ |
2021-07-07 | 6378 | IMP DES MIRAUDS | 4 | 97 | 860 | 168100€ | 1733€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DES ROMPOIS | 4 | 96 | 787 | 145000€ | 1510€ |
2019-10-26 | 21 | RTE DE MACON | 4 | 112 | 583 | 120300€ | 1074€ |
2022-09-21 | 162 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 2 | 80 | 1043 | 70000€ | 875€ |
2022-12-02 | 1 | RUE ETIENNE MERZET | 3 | 52 | 235 | 79000€ | 1519€ |
2021-12-21 | 4 | RUE ETIENNE MERZET | 2 | 40 | 168 | 47000€ | 1175€ |
2019-12-16 | 36 | RUE DE MONTCHEVRIER | 4 | 98 | 1122 | 198569€ | 2026€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DE MONTCHEVRIER | 3 | 76 | 537 | 85000€ | 1118€ |
2023-01-19 | 10 | RUE DES ROMPOIS | 3 | 47 | 686 | 31000€ | 660€ |
2020-09-01 | 18 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 90 | 661 | 145000€ | 1611€ |
2022-11-26 | 21 | IMP DU BOIS ROULOT | 3 | 99 | 840 | 100000€ | 1010€ |
2020-10-09 | 16 | RUE DES ROMPOIS | 5 | 105 | 512 | 140000€ | 1333€ |
2022-09-23 | 10 | RTE DE BLANZY | 2 | 62 | 468 | 55000€ | 887€ |
2022-08-03 | 410 | RUE AUGUSTE VARMANCOURT | 4 | 102 | 1200 | 247000€ | 2422€ |
2022-08-20 | 19 | RUE ETIENNE MERZET | 4 | 68 | 650 | 65000€ | 956€ |
2019-10-23 | 18 | RUE ETIENNE MERZET | 3 | 50 | 678 | 45000€ | 900€ |
2023-05-24 | 30 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 73 | 890 | 75000€ | 1027€ |
2022-09-21 | 311 | RUE AUGUSTE VARMANCOURT | 3 | 66 | 280 | 60000€ | 909€ |
2019-07-19 | 24 | RTE DE BLANZY | 3 | 85 | 667 | 65000€ | 765€ |
2021-03-17 | 25 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 68 | 739 | 46920€ | 690€ |
2021-04-30 | 267 | RUE AUGUSTE VARMANCOURT | 6 | 126 | 568 | 92000€ | 730€ |
2019-08-23 | 10 | ALL DU BOIS DES ROSSIGNOLS | 4 | 103 | 738 | 214055€ | 2078€ |
2022-09-09 | 34 | RTE DE BLANZY | 3 | 73 | 562 | 54350€ | 745€ |
2022-07-20 | 5 | ALL DU BOIS DES ROSSIGNOLS | 4 | 77 | 749 | 176300€ | 2290€ |
2020-11-30 | 15 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 130 | 152 | 135000€ | 1038€ |
2021-01-28 | 25 | RUE DU CHANCELIER ROLLIN | 4 | 68 | 780 | 69000€ | 1015€ |
2022-02-14 | 42 | RUE DU CHANCELIER ROLLIN | 1 | 25 | 55 | 29000€ | 1160€ |
2020-12-30 | 16 | IMP DES PETITS SOULIERS | 3 | 99 | 801 | 170000€ | 1717€ |
2021-07-02 | 1015 | RTE DES THIBOURINS | 4 | 90 | 768 | 130000€ | 1444€ |
2020-05-28 | 22 | RUE FELIX CLERC | 4 | 65 | 350 | 52000€ | 800€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DU STADE | 2 | 64 | 411 | 90250€ | 1410€ |
2020-05-19 | 20 | RUE DU CHANCELIER ROLLIN | 3 | 67 | 306 | 50000€ | 746€ |
2019-10-09 | 32 | RUE DU CHANCELIER ROLLIN | 4 | 90 | 967 | 30000€ | 333€ |
2022-11-10 | 32 | RUE DU CHANCELIER ROLLIN | 4 | 90 | 967 | 127800€ | 1420€ |
2019-09-19 | 4 | IMP RENE FONCK | 5 | 104 | 492 | 64300€ | 618€ |
2020-08-27 | 6 | IMP RENE FONCK | 5 | 104 | 667 | 119000€ | 1144€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DU CHANCELIER ROLLIN | 6 | 125 | 621 | 168900€ | 1351€ |
2021-05-28 | 17 | RUE FELIX CLERC | 4 | 98 | 1327 | 126300€ | 1289€ |
2022-01-29 | 19 | RUE DU CAPITAINE PRIET | 5 | 104 | 339 | 100900€ | 970€ |
2020-12-23 | 7 | RTE DE MONTCHANIN | 3 | 125 | 125 | 25000€ | 200€ |
2022-04-01 | 7 | RTE DE MONTCHANIN | 3 | 125 | 125 | 54000€ | 432€ |
2021-01-14 | 9 | RTE DE MONTCHANIN | 3 | 99 | 61 | 110450€ | 1116€ |
2022-09-01 | 20 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 106 | 505 | 228050€ | 2151€ |
2019-11-18 | 11 | RTE DE MONTCHANIN | 4 | 94 | 119 | 70000€ | 745€ |
2021-09-16 | 22 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 100 | 415 | 215200€ | 2152€ |
2020-01-07 | 9 | RUE FRANCOIS MATHET | 3 | 95 | 428 | 45000€ | 474€ |
2022-07-20 | 9 | RUE FRANCOIS MATHET | 3 | 95 | 428 | 69620€ | 733€ |
2020-08-18 | 9 | IMP DES PETITS SOULIERS | 3 | 80 | 132 | 93400€ | 1168€ |
2019-06-29 | 14 | RUE FRANCOIS MATHET | 3 | 95 | 443 | 60000€ | 632€ |
2022-12-01 | 38 | RUE DE LA LOGE | 4 | 73 | 543 | 80000€ | 1096€ |
2021-06-04 | 27 | RUE DU STADE | 3 | 88 | 473 | 70000€ | 795€ |
2022-03-02 | 54 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 83 | 396 | 72500€ | 873€ |
2020-08-18 | 1015 | RTE DES THIBOURINS | 4 | 114 | 1424 | 103800€ | 911€ |
2023-02-03 | 42 | RUE DE LA LOGE | 3 | 56 | 696 | 100000€ | 1786€ |
2022-11-22 | 15 | RUE HONORE MARCHAND | 3 | 95 | 501 | 54900€ | 578€ |
2021-11-27 | 31 | RUE JOSEPH LAMBERT | 4 | 146 | 458 | 68130€ | 467€ |
2021-12-20 | 39 | RUE DU STADE | 2 | 70 | 498 | 48000€ | 686€ |
2020-04-28 | 17 | RUE FRANCOIS MATHET | 3 | 87 | 400 | 39000€ | 448€ |
2020-12-28 | 26 | IMP RENE FONCK | 4 | 94 | 282 | 56000€ | 596€ |
2019-10-02 | 14 | RUE JEAN MONNET | 4 | 100 | 386 | 115800€ | 1158€ |
2021-10-09 | 22 | RUE DU STADE | 3 | 87 | 397 | 65000€ | 747€ |
2021-11-17 | 64 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 41 | 516 | 55000€ | 1341€ |
2022-12-21 | 17 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 97 | 521 | 65000€ | 670€ |
2022-02-11 | 31 | RUE DU CHATEAU | 2 | 80 | 398 | 85000€ | 1063€ |
2020-09-16 | 52 | RUE DE LA LOGE | 7 | 149 | 663 | 119425€ | 802€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DE LA CHASSAGNE | 4 | 68 | 1307 | 44500€ | 654€ |
2020-01-24 | 17 | RUE JEAN MONNET | 4 | 58 | 212 | 41000€ | 707€ |
2022-11-02 | 27 | RTE DE MONTCHANIN | 3 | 72 | 106 | 62000€ | 861€ |
2019-06-19 | 35 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 1154 | 115000€ | 1353€ |
2020-11-26 | 50 | RUE DES ROMPOIS | 4 | 105 | 745 | 130000€ | 1238€ |
2021-11-26 | 4 | RUE WATT | 3 | 88 | 375 | 82000€ | 932€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DE LA CHASSAGNE | 2 | 60 | 174 | 40000€ | 667€ |
2021-06-16 | 1 | PL MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 242 | 50000€ | 685€ |
2019-12-18 | 2 | RUE MARCEL DULAC | 3 | 87 | 567 | 45000€ | 517€ |
2022-12-22 | 3 | RUE MARCEL GUEUGNEAU | 4 | 120 | 272 | 40000€ | 333€ |
2022-03-04 | 6 | RUE AMPERE | 3 | 88 | 396 | 58000€ | 659€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 410 | 30000€ | 222€ |
2022-04-13 | 45 | RUE DU CHATEAU | 4 | 125 | 240 | 103000€ | 824€ |
2021-12-14 | 5 | RUE MARCEL DULAC | 3 | 87 | 400 | 48500€ | 557€ |
2020-08-07 | 35 | RTE DE MONTCHANIN | 3 | 130 | 83 | 70000€ | 538€ |
2020-11-10 | 49 | RUE DU CHATEAU | 5 | 99 | 1041 | 168500€ | 1702€ |
2022-12-09 | 2 | IMP SAINTE MARGUERITE | 3 | 88 | 680 | 64500€ | 733€ |
2022-07-07 | 3 | RUE JEAN THOMASSET | 3 | 65 | 357 | 60000€ | 923€ |
2022-05-04 | 27 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 88 | 588 | 55900€ | 635€ |
2019-12-20 | 6 | RUE JEAN THOMASSET | 4 | 70 | 261 | 52000€ | 743€ |
2022-06-01 | 10 | RUE 5E REGIMENT DE DRAGONS | 5 | 144 | 659 | 65000€ | 451€ |
2022-06-03 | 33 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 108 | 409 | 49000€ | 454€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DU CREUSOT | 3 | 70 | 313 | 50000€ | 714€ |
2020-01-24 | 2 | RUE AUX FEVRES | 4 | 98 | 312 | 65000€ | 663€ |